Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Ulstrupvej 10

Villa · 243 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.082 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².2.978.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.975.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jul. 2021
338k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20212.715.500 kr.I dag · vores estimat2.975.100 kr.Markedet · 19921.188.513 kr.Markedet · 1993930.933 kr.Markedet · 1994686.718 kr.Markedet · 1995774.684 kr.Markedet · 19961.004.805 kr.Markedet · 19971.325.079 kr.Markedet · 19981.461.159 kr.Markedet · 19991.572.210 kr.Markedet · 2000816.237 kr.Markedet · 20011.339.659 kr.Markedet · 20021.945.944 kr.Markedet · 2003338.256 kr.Markedet · 20041.342.575 kr.Markedet · 20051.938.411 kr.Markedet · 20062.347.137 kr.Markedet · 20071.945.701 kr.Markedet · 20082.721.600 kr.Markedet · 20091.971.216 kr.Markedet · 20101.857.735 kr.Markedet · 20112.106.567 kr.Markedet · 20122.086.884 kr.Markedet · 20131.743.039 kr.Markedet · 20141.766.610 kr.Markedet · 20151.039.068 kr.Markedet · 20161.684.719 kr.Markedet · 20172.151.522 kr.Markedet · 20182.169.990 kr.Markedet · 20192.081.538 kr.Markedet · 20202.621.484 kr.Markedet · 20212.715.525 kr.Markedet · 20223.293.622 kr.Markedet · 20232.573.370 kr.Markedet · 20242.840.184 kr.Markedet · 20253.959.442 kr.Markedet · 20262.413.476 kr.Markedet · 20272.907.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.715.500 kr.
I dag · vores estimat
2.975.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.715.500 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²484 m12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²225 m01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²362 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Søvej 22
8870 Langå		213 m²505 m22-03-20243.280.000 kr.15.399 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²709 m13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²161 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²896 m02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²224 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²498 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Højvangsvej 2
8870 Langå		254 m²1,7 km07-07-20243.825.000 kr.15.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden