Ulstrupvej 3, Ryde

Landejendom · 210 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 99.753 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 99753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.223 kr/m².10.846.545 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.703.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.630.685 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.630.685 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	549 m	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	1,0 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	2,6 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	2,5 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	2,2 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	1,4 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	4,1 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis 7830 Vinderup	215 m²	4,8 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	12.326 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	2,5 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	3,5 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu