Ulvebakken 5, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 61 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².883.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering663.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	26 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	197 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	4,0 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	4,7 km	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	4,8 km	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,4 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,4 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	3,8 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	509 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,3 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu