Ulvedalsvej 4

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.041 kr/m².3.236.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.458.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,41 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	386 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	708 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	720 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	604 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	810 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	895 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	1,0 km	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	954 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	968 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	451 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu