Ulvelunden 15

Villa · 147 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.907 kr/m².3.702.000 kr.
2Vores vurdering4.227.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
20. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	53 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	59 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	72 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	261 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	199 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	324 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	287 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	362 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	313 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	319 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu