Ulvemosevej 10

Villa · 339 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.742 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.240 kr/m².16.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 45.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering15.301.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 15.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.301.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	69 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	852 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bukkeballevej 32B 2960 Rungsted Kyst	328 m²	686 m	20-12-2023	14.700.000 kr.	44.817 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	245 m	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	701 m	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	898 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Østre Pennehavevej 4 2960 Rungsted Kyst	298 m²	173 m	29-10-2025	15.625.000 kr.	52.433 kr./m²
Bel Colles Alle 8A 2960 Rungsted Kyst	362 m²	670 m	03-07-2025	22.750.000 kr.	62.845 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	1,1 km	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	852 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu