Menu
For mæglere Log ind
Vallerød Banevej 7A
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 7A

Villa · 167 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.345 kr/m².9.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.680.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 10.944.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden apr. 2025
864k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat9.680.059 kr.Markedet · 19921.461.417 kr.Markedet · 19931.478.451 kr.Markedet · 19941.917.661 kr.Markedet · 19951.833.493 kr.Markedet · 19961.048.259 kr.Markedet · 19971.766.693 kr.Markedet · 19982.235.462 kr.Markedet · 19991.937.033 kr.Markedet · 20002.596.850 kr.Markedet · 20013.193.374 kr.Markedet · 20023.176.006 kr.Markedet · 20033.315.451 kr.Markedet · 20043.444.542 kr.Markedet · 20054.314.111 kr.Markedet · 20065.117.548 kr.Markedet · 20076.932.504 kr.Markedet · 20085.643.431 kr.Markedet · 20094.679.674 kr.Markedet · 20104.159.469 kr.Markedet · 20116.777.361 kr.Markedet · 20124.762.339 kr.Markedet · 20136.366.875 kr.Markedet · 20144.197.879 kr.Markedet · 20155.119.719 kr.Markedet · 20164.536.221 kr.Markedet · 20175.769.015 kr.Markedet · 20186.040.390 kr.Markedet · 20195.295.904 kr.Markedet · 20206.197.203 kr.Markedet · 20217.342.489 kr.Markedet · 202210.071.269 kr.Markedet · 20239.179.155 kr.Markedet · 20247.655.113 kr.Markedet · 20257.800.403 kr.Markedet · 20269.162.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.680.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²274 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²121 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²162 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²141 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²218 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²74 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²518 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Sanskevej 15B
2960 Rungsted Kyst		166 m²421 m01-06-202612.495.000 kr.75.271 kr./m²
Sanskevej 15B
2960 Rungsted Kyst		166 m²421 m19-02-20249.930.000 kr.59.819 kr./m²
Margrethevej 8
2960 Rungsted Kyst		166 m²453 m06-11-202312.550.000 kr.75.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden