Umanakvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 807 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².1.758.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	73 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	96 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	46 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	254 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	211 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	297 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	547 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	319 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	523 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Egevænget 13 4800 Nykøbing F	132 m²	505 m	30-05-2025	1.970.000 kr.	14.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu