Umanakvej 4, Halkær

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.663.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,06 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 597.500 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2008apr.Ejerskifte597.500 kr.
1997feb.Ejerskifte390.000 kr.
1978Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	253 m	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	3,0 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	3,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	4,5 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	3,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,1 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	4,7 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	4,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	4,4 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	4,3 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu