Umanakvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.273 kr/m².1.437.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 9.884 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.221.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	58 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	41 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	32 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	290 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	243 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	446 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	551 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	64 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	435 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	631 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu