Under Bankerne 2

Villa · 65 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 8.630 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 8630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.917 kr/m².697.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.314.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+599,48 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. maj 1999 · Alm. Salg: 187.978 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte187.978 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1960Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	1,9 km	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,7 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	73 m²	1,7 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,8 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,0 km	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Assensvej 28 5492 Vissenbjerg	55 m²	2,0 km	10-06-2024	618.000 kr.	11.236 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	3,0 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	2,3 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	2,4 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,7 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu