Under Bankerne 4

Villa · 161 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 12.293 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.811.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,57 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	989 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	1,6 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,6 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	1,7 km	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,6 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,7 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,7 km	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	2,0 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	1,9 km	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	1,8 km	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu