Under Lindene 5A

Villa · 131 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.161 kr/m².5.283.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.402.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2019dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	95 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	37 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	262 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	89 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	471 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	134 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	746 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	787 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	489 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	247 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu