Under Lindene 8, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.556 kr/m².4.225.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 39.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.871.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,15 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	119 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Under Lindene 28 8250 Egå	76 m²	293 m	27-05-2026	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Under Rønnene 1 8250 Egå	112 m²	112 m	30-08-2026	3.876.000 kr.	34.607 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	483 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	233 m	30-11-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Plantagevej 45 8250 Egå	114 m²	233 m	16-09-2026	4.449.000 kr.	39.026 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	384 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	343 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Strandtoften 27 8250 Egå	106 m²	506 m	10-08-2026	5.050.000 kr.	47.642 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	363 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu