Under Rønnene 2A, 8250 Egå — Villa · 102 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 2016, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.463 kr/m².4.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.477.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg898.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	622 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	54 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	385 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	155 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	145 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	244 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	348 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	446 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	646 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	106 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu