Under Rønnene 7, 8250 Egå — Villa · 116 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.816 kr/m².5.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.597.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	56 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	308 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	543 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	89 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	180 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	353 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	231 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	303 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	250 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	261 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu