Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Underød Huse 10, Underød

Villa · 232 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 11.317 m², 5 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².2.951.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1770-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.064.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden jun. 2018
448k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.500.000 kr.14. jul. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.064.195 kr.Markedet · 1992900.392 kr.Markedet · 1993795.528 kr.Markedet · 19941.005.024 kr.Markedet · 19951.061.864 kr.Markedet · 1996873.944 kr.Markedet · 19971.279.480 kr.Markedet · 19981.552.312 kr.Markedet · 19991.135.176 kr.Markedet · 20001.291.080 kr.Markedet · 20011.772.248 kr.Markedet · 20021.610.776 kr.Markedet · 20031.603.584 kr.Markedet · 20041.643.256 kr.Markedet · 20052.338.096 kr.Markedet · 20062.193.560 kr.Markedet · 20072.715.328 kr.Markedet · 20082.945.240 kr.Markedet · 20092.259.912 kr.Markedet · 20103.169.120 kr.Markedet · 20112.463.376 kr.Markedet · 20122.360.368 kr.Markedet · 20131.981.280 kr.Markedet · 20141.313.120 kr.Markedet · 20151.568.088 kr.Markedet · 20161.274.144 kr.Markedet · 20171.717.264 kr.Markedet · 20181.844.632 kr.Markedet · 20192.400.040 kr.Markedet · 20202.175.000 kr.Markedet · 20212.400.040 kr.Markedet · 20222.943.384 kr.Markedet · 20232.551.768 kr.Markedet · 20242.700.016 kr.Markedet · 20253.253.336 kr.Markedet · 20262.814.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.064.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²727 m11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		146 m²653 m03-09-20253.995.000 kr.27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²2,4 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²1,5 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		133 m²811 m24-06-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Brådevej 12, Bråde
4500 Nykøbing Sj		250 m²3,6 km24-10-20241.700.000 kr.6.800 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²1,9 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²2,0 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		160 m²3,1 km01-06-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,5 km21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden