Understedvej 102, Understed

Villa · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².1.182.683 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering601.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2021mar.Ejerskifte900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	4,0 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	3,5 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	3,1 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	4,1 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	4,6 km	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	4,7 km	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	4,1 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	4,8 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	4,8 km	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	4,7 km	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu