Understedvej 157, Hørby, 9300 Sæby — Rækkehus · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 98.373 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 98373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.144 kr/m².1.058.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.138.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 8.344.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg8.344.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 192, Hørby 9300 Sæby	142 m²	2,1 km	13-01-2024	450.000 kr.	3.169 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	4,6 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	6,0 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	6,5 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	5,4 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	5,4 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	6,1 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	6,1 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	5,9 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	6,0 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu