Understedvej 90, Understed, 9300 Sæby — Villa · 127 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.320.983 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering680.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,4 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	3,1 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	4,1 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	4,1 km	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	3,9 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	4,2 km	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	3,5 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	4,1 km	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	4,1 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	4,2 km	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu