Understedvej 96, Understed

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.148.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,11 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
21. maj 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
feb.Ejerskifte450.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	5,9 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,3 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	3,0 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	3,5 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,4 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	3,5 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	3,7 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	3,6 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	3,6 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	3,7 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu