Undulatvej 4, Lyngså

Fritidshus · 37 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 37 m².603.729 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering566.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,87 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2016sep.Ejerskifte475.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	88 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	749 m	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	527 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	527 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	1,4 km	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	508 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	609 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	1,5 km	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Ålevej 5, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	1,9 km	02-01-2026	475.000 kr.	10.795 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	719 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu