Uraniavej 7

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.708 kr/m².8.129.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.193.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,79 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.193.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	85 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	435 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	634 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	545 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	518 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Højgårdsvej 11 8260 Viby J	192 m²	397 m	23-10-2024	5.850.000 kr.	30.469 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	635 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	991 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	575 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	863 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu