Uranusvej 12, 8370 Hadsten — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUranusvej gns: 15.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	99 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	152 m	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	49 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	119 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	129 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	250 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	467 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	345 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	146 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	413 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu