Urfuglevej 22, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.377 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 64 m².1.028.992 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.073.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1982Bygget
1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	236 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Urfuglevej 26, Lodskovvad 9982 Ålbæk	57 m²	61 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Musvågevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	61 m²	534 m	17-09-2025	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	436 m	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	612 m	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	1,6 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	301 m	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Musvågevej 43, Lodskovvad 9982 Ålbæk	75 m²	307 m	17-08-2025	1.104.995 kr.	14.733 kr./m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	1,3 km	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,2 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu