Urlevvej 1, Bråskov

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 41.135 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 41135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².1.288.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.509.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003majEjerskifte
1992jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	451 m	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	1,5 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	2,3 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	1,6 km	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	2,0 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	2,0 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	1,9 km	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,5 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	511 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	2,0 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu