Urlevvej 2, Bråskov

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.143 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3143 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.523 kr/m².2.008.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.499.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019395.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	607 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	607 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	907 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	988 m	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	986 m	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	371 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,3 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	952 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	1,8 km	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,7 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu