Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Usnapvej 1

Landejendom · 286 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 774.267 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
326 m²
Grundareal
774267 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.377.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.929 kr/m².8.726.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)774267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.717.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uhrevej 3
6862 Tistrup		245 m²1,5 km15-06-20261.745.000 kr.7.122 kr./m²
Agerkrogvej 17
6862 Tistrup		278 m²3,7 km13-11-20242.400.000 kr.8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19
6862 Tistrup		279 m²3,9 km13-12-2025800.000 kr.2.867 kr./m²
Agerkrogvej 9
6862 Tistrup		370 m²4,2 km25-01-202434.025.000 kr.91.959 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde
6862 Tistrup		339 m²5,2 km23-05-20252.750.000 kr.8.112 kr./m²
Grødevej 36, Hodde
6862 Tistrup		189 m²5,8 km25-09-20242.100.000 kr.11.111 kr./m²
Grødevej 49, Hodde
6862 Tistrup		219 m²6,8 km12-02-202536.450.000 kr.166.438 kr./m²
Grødevej 40, Hodde
6862 Tistrup		165 m²5,6 km01-07-20253.495.000 kr.21.182 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde
6862 Tistrup		146 m²5,2 km19-01-20251.150.000 kr.7.877 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde
6862 Tistrup		168 m²5,8 km14-05-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden