Usseltoftvej 9

Landejendom · 371 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 26.760 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 26760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.366 kr/m².9.160.340 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.110.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.110.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørslundvej 85B 7330 Brande	217 m²	2,3 km	18-05-2026	400.000 kr.	1.843 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	3,7 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	4,0 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	3,8 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	14,6 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	11,5 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	15,1 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	15,3 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	18,9 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	18,8 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu