Utrecht Alle 12

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.843 kr/m².4.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.463.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2010Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	116 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	277 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	227 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	188 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	302 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	312 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	255 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	63 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	182 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	665 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu