Utrecht Alle 21

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.239 kr/m².4.238.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.505.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	232 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	279 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	436 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	443 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	276 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	507 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	304 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	556 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	299 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	72 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu