Utrecht Alle 30

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.250 kr/m².4.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtrecht gns: 31.847 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.202.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	48 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	208 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	203 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	374 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	376 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	382 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	370 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Leiden Alle 12 2791 Dragør	143 m²	496 m	11-08-2025	5.365.000 kr.	37.517 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	444 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	302 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu