Utzons Allé 13

Villa · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.200 kr.
Offentlig grundværdi: 570.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².3.213.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Vores vurdering4.163.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.898.328 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.898.328 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte2.898.328 kr.
Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.898.328 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	66 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	244 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	171 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	216 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	162 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	92 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	174 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	512 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	862 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	538 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu