Utzons Allé 16

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.371.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.691.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,34 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	277 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	43 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	211 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	105 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	212 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	117 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	115 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	588 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	516 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	1,1 km	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu