Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 40

Villa · 186 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
1007 m²
Indbygget carport
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².3.371.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.813.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,61 pct. siden maj 2015
292k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202427. maj 2015850.000 kr.I dag · vores estimat3.813.144 kr.Markedet · 1992997.704 kr.Markedet · 1993906.750 kr.Markedet · 19941.083.822 kr.Markedet · 1995738.048 kr.Markedet · 19961.324.134 kr.Markedet · 1997914.934 kr.Markedet · 19981.221.462 kr.Markedet · 19991.330.644 kr.Markedet · 20001.372.866 kr.Markedet · 20011.471.632 kr.Markedet · 20021.372.866 kr.Markedet · 20031.427.922 kr.Markedet · 20041.372.308 kr.Markedet · 20051.541.196 kr.Markedet · 20062.149.788 kr.Markedet · 2007569.346 kr.Markedet · 20082.574.984 kr.Markedet · 20092.424.882 kr.Markedet · 20101.644.984 kr.Markedet · 20112.282.778 kr.Markedet · 20121.898.130 kr.Markedet · 2013821.562 kr.Markedet · 20141.888.272 kr.Markedet · 2015855.600 kr.Markedet · 20162.133.234 kr.Markedet · 20171.230.762 kr.Markedet · 20182.280.174 kr.Markedet · 20192.545.596 kr.Markedet · 20201.937.562 kr.Markedet · 20212.946.612 kr.Markedet · 20222.677.656 kr.Markedet · 20232.312.724 kr.Markedet · 20242.973.954 kr.Markedet · 20252.530.158 kr.Markedet · 20263.292.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2015 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.813.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016850.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²183 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²404 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²291 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²261 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²379 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²332 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²242 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum
5240 Odense NØ		190 m²352 m04-02-20252.500.000 kr.13.158 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²469 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum
5240 Odense NØ		189 m²828 m06-07-20254.025.000 kr.21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden