Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 46

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.131 kr/m².3.033.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.565.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,78 pct. siden dec. 2017
278k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202427. dec. 2017726.449 kr.11. jan. 2018726.449 kr.I dag · vores estimat3.565.231 kr.Markedet · 1992949.428 kr.Markedet · 1993862.875 kr.Markedet · 19941.031.379 kr.Markedet · 1995702.336 kr.Markedet · 19961.260.063 kr.Markedet · 1997870.663 kr.Markedet · 19981.162.359 kr.Markedet · 19991.266.258 kr.Markedet · 20001.306.437 kr.Markedet · 20011.400.424 kr.Markedet · 20021.306.437 kr.Markedet · 20031.358.829 kr.Markedet · 20041.305.906 kr.Markedet · 20051.466.622 kr.Markedet · 20062.045.766 kr.Markedet · 2007541.797 kr.Markedet · 20082.450.388 kr.Markedet · 20092.307.549 kr.Markedet · 20101.565.388 kr.Markedet · 20112.172.321 kr.Markedet · 20121.806.285 kr.Markedet · 2013781.809 kr.Markedet · 20141.796.904 kr.Markedet · 2015814.200 kr.Markedet · 20162.030.013 kr.Markedet · 20171.171.209 kr.Markedet · 20182.169.843 kr.Markedet · 20192.422.422 kr.Markedet · 20201.843.809 kr.Markedet · 20212.804.034 kr.Markedet · 20222.548.092 kr.Markedet · 20232.200.818 kr.Markedet · 20242.830.053 kr.Markedet · 20252.407.731 kr.Markedet · 20263.133.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg
726.449 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg
726.449 kr.
I dag · vores estimat
3.565.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg726.449 kr.
  • Bygget
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018726.449 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²170 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²271 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²247 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²215 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²193 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²173 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²241 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Bådvej 53
5240 Odense NØ		179 m²773 m08-09-20252.450.000 kr.13.687 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²769 m30-11-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²
Bådvej 71
5240 Odense NØ		174 m²769 m28-08-20261.995.000 kr.11.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden