Utzons Allé 66

Villa · 209 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².3.318.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.903.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,67 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014900.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	128 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	263 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	419 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	380 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	164 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	220 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	379 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	463 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	330 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	763 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu