V. Hennebysvej 31, Houstrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.446 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 108 m².2.151.684 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 973.250 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg: 973.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel973.250 kr.
jun.Ejerskifte973.250 kr.
1994Ombygning
1979Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	64 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	177 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	535 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	696 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	243 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	633 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Søndervang 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	108 m²	992 m	07-07-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Pugeldal 24, Lønne 6830 Nørre Nebel	110 m²	1,1 km	14-08-2024	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	492 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	498 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu