V Vedsted Vej 1A, Egebæk, 6760 Ribe — Villa · 204 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgebækMedian pris/m² for villa i Egebæk (6760, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 204 m².1.641.384 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	384 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	496 m	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	548 m	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	212 m	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	449 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	349 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	648 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	1,1 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk 6760 Ribe	153 m²	503 m	18-04-2024	1.248.000 kr.	8.157 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	1,0 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu