Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Vålse Vesterskovvej 24, Vålse

Villa · 290 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 5.586 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 290 m².1.630.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.868.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jan. 2022
349k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat1.868.668 kr.Markedet · 19921.244.680 kr.Markedet · 1993361.340 kr.Markedet · 19941.229.310 kr.Markedet · 1995785.610 kr.Markedet · 19961.271.070 kr.Markedet · 19971.128.680 kr.Markedet · 19982.912.470 kr.Markedet · 19991.609.790 kr.Markedet · 20001.632.120 kr.Markedet · 20011.717.960 kr.Markedet · 20021.460.440 kr.Markedet · 20032.255.620 kr.Markedet · 20041.102.870 kr.Markedet · 20051.848.170 kr.Markedet · 20061.345.310 kr.Markedet · 20073.886.000 kr.Markedet · 20082.351.900 kr.Markedet · 20091.009.490 kr.Markedet · 20101.924.440 kr.Markedet · 20112.452.530 kr.Markedet · 20122.030.000 kr.Markedet · 2013885.370 kr.Markedet · 20141.296.880 kr.Markedet · 20153.754.920 kr.Markedet · 20161.440.430 kr.Markedet · 20171.891.380 kr.Markedet · 20181.691.570 kr.Markedet · 20191.660.250 kr.Markedet · 20201.904.720 kr.Markedet · 20212.542.140 kr.Markedet · 20222.424.400 kr.Markedet · 20232.565.050 kr.Markedet · 20242.130.920 kr.Markedet · 20252.671.190 kr.Markedet · 20262.516.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²1,3 km10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²1,6 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²1,5 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²2,1 km11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²5,4 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²5,7 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²5,2 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²2,4 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²4,5 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²4,3 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden