Vår Skovvej 6, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 614 m² · bygget 1586 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 614 m², grund på 43.350 m², 14 værelser, opført i 1586, renoveret i 1742. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1586
Om-/tilbygget: 1742
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 614 m²
Samlet bygningsareal: 614 m²
Bebygget areal: 614 m²
Grundareal: 43350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 614 m².7.316.424 kr.
2Boligareal større end typisk614 m² vs. 370 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (440 år)Huset er 440 år gammelt (opført 1586). Sidste registrerede renovering: 1742 (284 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.678.490 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1742Ombygning
1586Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	11,2 km	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	11,8 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu