Vår Skovvej 8, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 130 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 10.300 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 130 m².1.549.080 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,84 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,3 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,5 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	2,1 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,3 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,3 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,5 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	5,7 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,9 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	2,8 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	5,7 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu