Vårfluevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.240 kr/m².4.785.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering5.151.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 58B 2610 Rødovre	129 m²	325 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Bjerringbrovej 95A 2610 Rødovre	130 m²	447 m	23-09-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	188 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	506 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	557 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	98 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Islevvangen 20 2610 Rødovre	130 m²	808 m	19-03-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Tinderhøj Vænge 73 2610 Rødovre	131 m²	749 m	02-04-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Bjerringbrovej 99 2610 Rødovre	137 m²	441 m	18-03-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	450 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu