Vårfluevej 3

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².6.235.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.751.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,86 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	19 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	461 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	421 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	452 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	346 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	749 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	718 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	521 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	700 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	518 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu