Vårgyvelvej 11

Villa · 47 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.866 kr/m².2.703.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering2.048.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,65 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,3 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,5 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,3 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	365 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,1 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	523 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,6 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	3,7 km	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	2,5 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu