Vårgyvelvej 43

Villa · 123 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 922 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.056 kr/m².4.946.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.188 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.194.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2016Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	125 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 5 2690 Karlslunde	132 m²	394 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vårgyvelvej 32 2690 Karlslunde	145 m²	133 m	13-02-2024	4.210.000 kr.	29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 35 2690 Karlslunde	150 m²	55 m	10-05-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 22 2690 Karlslunde	149 m²	175 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 3 2690 Karlslunde	156 m²	413 m	19-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 31 2690 Karlslunde	165 m²	94 m	18-09-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 8 2690 Karlslunde	162 m²	334 m	12-03-2026	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 4 2690 Karlslunde	179 m²	380 m	01-04-2025	6.571.000 kr.	36.709 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	386 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu