Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vårgyvelvej 5

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.877 kr/m².5.163.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårgyvelvej gns: 30.128 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.588.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jul. 2021
547k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20213.520.000 kr.1. mar. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.588.432 kr.Markedet · 1992597.300 kr.Markedet · 1993774.312 kr.Markedet · 1994722.172 kr.Markedet · 19951.080.552 kr.Markedet · 19961.141.800 kr.Markedet · 19971.265.352 kr.Markedet · 19981.074.480 kr.Markedet · 19991.159.620 kr.Markedet · 2000871.068 kr.Markedet · 20011.631.256 kr.Markedet · 20021.717.980 kr.Markedet · 20031.755.072 kr.Markedet · 20041.751.112 kr.Markedet · 20051.962.180 kr.Markedet · 20063.354.120 kr.Markedet · 20072.606.472 kr.Markedet · 20082.726.064 kr.Markedet · 20091.934.856 kr.Markedet · 20102.369.400 kr.Markedet · 20112.111.340 kr.Markedet · 20121.763.256 kr.Markedet · 20131.624.656 kr.Markedet · 20142.352.900 kr.Markedet · 20152.200.044 kr.Markedet · 20162.242.680 kr.Markedet · 20172.471.172 kr.Markedet · 20182.703.492 kr.Markedet · 20193.000.360 kr.Markedet · 20203.119.160 kr.Markedet · 20213.611.784 kr.Markedet · 20223.646.896 kr.Markedet · 20233.428.964 kr.Markedet · 20244.007.124 kr.Markedet · 20253.773.352 kr.Markedet · 20263.909.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte3.520.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårgyvelvej 34
2690 Karlslunde		132 m²283 m26-03-20254.910.000 kr.37.197 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²296 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Vårgyvelvej 22
2690 Karlslunde		149 m²230 m15-03-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Vårgyvelvej 35
2690 Karlslunde		150 m²340 m10-05-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Vårgyvelvej 3
2690 Karlslunde		156 m²20 m19-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Vårgyvelvej 18A
2690 Karlslunde		157 m²149 m07-11-20234.350.000 kr.27.707 kr./m²
Vårgyvelvej 8
2690 Karlslunde		162 m²68 m12-03-20264.900.000 kr.30.247 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²301 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Vårgyvelvej 4
2690 Karlslunde		179 m²31 m01-04-20256.571.000 kr.36.709 kr./m²
Annasvej 1
2690 Karlslunde		135 m²142 m15-10-20255.840.000 kr.43.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden