Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 61

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².4.528.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.048.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,17 pct. siden apr. 1998
698k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020242. apr. 19981.425.400 kr.I dag · vores estimat5.048.362 kr.Markedet · 1992837.752 kr.Markedet · 1993698.179 kr.Markedet · 1994764.590 kr.Markedet · 19951.252.703 kr.Markedet · 19961.145.001 kr.Markedet · 19971.361.033 kr.Markedet · 1998720.316 kr.Markedet · 19991.530.279 kr.Markedet · 20001.978.200 kr.Markedet · 20011.782.735 kr.Markedet · 20021.464.339 kr.Markedet · 20031.852.286 kr.Markedet · 20041.763.110 kr.Markedet · 20052.533.038 kr.Markedet · 20063.588.235 kr.Markedet · 20071.301.530 kr.Markedet · 20082.981.744 kr.Markedet · 2009855.493 kr.Markedet · 20102.665.389 kr.Markedet · 20113.150.990 kr.Markedet · 20123.405.958 kr.Markedet · 20132.458.149 kr.Markedet · 20142.281.210 kr.Markedet · 20153.740.525 kr.Markedet · 20163.630.625 kr.Markedet · 20173.733.774 kr.Markedet · 20183.956.871 kr.Markedet · 20193.687.616 kr.Markedet · 20204.444.827 kr.Markedet · 20215.071.571 kr.Markedet · 20224.956.176 kr.Markedet · 20234.871.553 kr.Markedet · 20245.477.416 kr.Markedet · 20255.668.328 kr.Markedet · 20265.704.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg
1.425.400 kr.
I dag · vores estimat
5.048.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.425.400 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²128 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²37 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²59 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²202 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²209 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²238 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²730 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Vestre Kongevej 27
8260 Viby J		150 m²702 m18-05-20254.475.000 kr.29.833 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²451 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²1,1 km08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden