Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 185

Villa · 254 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.454 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.808 kr/m².3.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.719.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden okt. 2020
488k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.540.000 kr.I dag · vores estimat1.719.111 kr.Markedet · 19921.299.718 kr.Markedet · 19931.001.014 kr.Markedet · 19941.364.488 kr.Markedet · 1995492.760 kr.Markedet · 19961.955.546 kr.Markedet · 19971.527.048 kr.Markedet · 19981.652.524 kr.Markedet · 19991.701.038 kr.Markedet · 20001.569.720 kr.Markedet · 20011.975.866 kr.Markedet · 20021.917.700 kr.Markedet · 20032.086.864 kr.Markedet · 20042.165.604 kr.Markedet · 20052.836.164 kr.Markedet · 20061.645.920 kr.Markedet · 20072.704.592 kr.Markedet · 20082.513.838 kr.Markedet · 20093.193.034 kr.Markedet · 20102.812.796 kr.Markedet · 20111.628.648 kr.Markedet · 20122.681.986 kr.Markedet · 20131.938.020 kr.Markedet · 20142.564.638 kr.Markedet · 20153.935.984 kr.Markedet · 20163.986.276 kr.Markedet · 20171.787.144 kr.Markedet · 20184.543.044 kr.Markedet · 20193.477.006 kr.Markedet · 20204.701.540 kr.Markedet · 20215.041.646 kr.Markedet · 20224.464.050 kr.Markedet · 20234.906.264 kr.Markedet · 20245.009.134 kr.Markedet · 20255.533.644 kr.Markedet · 20264.764.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²1,1 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²279 m09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,5 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²4,9 km10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²2,7 km11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²2,2 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Bakkekammen 7
9260 Gistrup		150 m²3,0 km28-08-20262.995.000 kr.19.967 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²6,6 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²6,7 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²4,9 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden