Vårvej 6, st., Østerby, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.405 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².1.371.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.233.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	662 m	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	844 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	2,0 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	2,3 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,9 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	1,9 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,5 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	2,3 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Den Store Jolle 12 9940 Læsø	79 m²	2,3 km	28-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	2,6 km	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu